ARQUITECTURA
PROYECTO ARQUITECTONICO
Un proyecto arquitectónico comprende el desarrollo integral de un inmueble, incluyendo la elaboración de plantas arquitectónicas, cortes y fachadas, donde se define de manera clara la solución completa del proyecto, considerando la distribución de espacios, funcionamiento, imagen, criterios técnicos y constructivos necesarios para su correcta ejecución.
PROYECTO EJECUTIVO
El proyecto ejecutivo es la etapa del proyecto en la que se define a detalle la solución arquitectónica, e incluye el desarrollo de detalles constructivos, cancelerías, herrerías, carpinterías y acabados, estableciendo con precisión materiales, dimensiones y especificaciones técnicas necesarias para su correcta ejecución en obra.
RECUPERACIÓN DE ESPACIOS
Un proyecto de recuperación de espacios contempla, como su nombre lo indica, la rehabilitación de un lugar que por alguna razón ha dejado de ser utilizado. Este tipo de proyecto es similar a una remodelación, ya que busca mejorar y adaptar el espacio, pero va más allá al darle una segunda oportunidad. Se trata de devolverle su funcionalidad, valor y significado, otorgándole una nueva vida para que pueda ser nuevamente aprovechado por quienes lo necesitan.
VALUACION
AVALUO
El avalúo es el documento oficial mediante el cual un valuador certificado, debidamente avalado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), determina y dictamina el valor de un inmueble, así como su mayor y mejor uso. Este documento integra información técnica, legal y física del bien, incluyendo, entre otros aspectos, el uso de suelo, coeficiente de uso de suelo (CUS), coeficiente de ocupación de suelo (COS), el estado de conservación de la construcción, características del entorno, superficies, normatividad aplicable y demás elementos que influyen en el valor del inmueble.
DICTAMEN INFONAVIT
El dictamen Infonavit es el documento técnico mediante el cual se evalúa el estado de conservación de un inmueble que será sometido a un avalúo para crédito Infonavit. Dicho dictamen incluye la examinación de las instalaciones (hidráulicas, sanitarias y eléctricas), así como la revisión del estado de conservación de los acabados, con el objetivo de verificar que el inmueble cumpla con las condiciones físicas y habitables requeridas para su valuación y financiamiento.
OPINION DE VALOR
La opinión de valor es un documento emitido por un profesional del sector, ya sea arquitecto o ingeniero civil, en el que se presenta una estimación aproximada del valor de un inmueble. Este documento no constituye un avalúo oficial ni se emite con firma certificada, y su finalidad es únicamente orientativa. La opinión de valor puede realizarse con o sin visita física al inmueble, dependiendo del alcance del análisis y de la información disponible al momento de su elaboración.